Ingatlanvásárlás duguláselhárító szemmel
Eddigi életem során szüleim, saját, rokon vagy barát által vásárolni/bérelni kívánt ingatlanok megtekintésekor nem fordítottam időt a szennyvíz hálózat állapotának megtekintésére és kipróbálására. Amióta duguláselhárítással foglalkozom, és naponta futunk megválaszolatlan kérdésekbe, melyeket az ingatlanok átvételekor fel nem tett kérdések okoznak, érlelődött bennem az alábbiak megfogalmazása.
A leendő ingatlan megtekintésekor az ott található bútorok foghatnak meg minket, elvonva figyelmünket az épület állapotáról. Amennyiben a helyiségek üresek, akkor a falak festése vagy burkolata befolyásolhatja döntésünket. Mindezek mögé kellene látnunk: a falak miben létéről: vályog, kő, tégla, vegyes …, a padló helyzetét kell felmérnünk.
Sőt! Még mélyebbre! A szennyvízhálózat állapotáról is tudjanak meg mindent. Duguláselhárítás munkánk tapasztalatai alapján kérem, fordítsanak időt a szennyvízelvezetés megismerésére. Lakásról, vagy házról van szó akkor is. Társas házaknál is rengeteg a hibaforrás.
Ezek ismerete a későbbiekben sok kellemetlenségtől mentheti meg az új tulajdonosokat, lakókat, bérlőket.
Az alábbiakban megpróbálok mindenre kitérni, melyekkel munkáink során találkoztunk:
- Mikor épült az ingatlan,
- Emésztő van, vagy csatornázott az ingatlan,
- Milyen anyagból vannak a vízelvezető csövek,
- Merre tartanak az ingatlanban a csővezetékek. Minden cső a WC felé vezet, vagy külön-külön stranghoz vezet,
- Hol megy ki az ingatlanból a szennyvíz vezeték,
- A kertben merre vezették a csőrendszert,
- Tisztító nyílások hol vannak,
- Ingatlan átvételekor érdemes ellenőrizni a működést.
Menjünk sorra:
– Mikor épült az ingatlan?
Ha nagyon régen, akkor még biztosan eternit csöveket használtak. Ennek anyaga az idők folyamán megkopik. A cső fala darabos, érdes lehet, melyen megakadnak a „dolgok”. Felhalmozódhatnak és gátat képezhetnek. Rosszabb esetben a cső fala szétmállhat, és a kis betondarabkák akadályozhatják a „nagyobb dolgok” átjutását. A kertben a fák gyökerei a réseket kihasználva a vízhez való jutáshoz belenőhetnek, ezzel képezve torlaszt.
Állandó hibaforrás lehet. Érdemes kicserélni mely az ingatlanon belül bontással, kívül ásással jár.
– Emésztő van?
Ha igen, hol van? Mekkora a befogadó képessége? Az emésztő korlátozott befogadóképességű, rendszeresen kell üríteni. Sajnos láttunk olyat, hogy csak két kút gyűrű volt annak kinevezve. Hol van az ingatlanból oda vezető kifolyócső. Működik a rendszer? Próbálják ki! Az ingatlanban engedett víz mennyiség folyik-e kifelé is.
– Csatornázott az ingatlan?
Ha igen, akkor a Városi csatornahálózathoz kell csatlakoznia az ingatlanból kifolyó szennyvíz csőhálózatnak. Találkoztunk már olyan ingatlanokkal, ahol volt városi csatornahálózat, de nem minden vezetéket vezettek bele az ingatlanból. A konyhai mosogató lefolyóvezetéke még az emésztőbe vezetett és ez csak több év múlva a duguláselhárítás során derült ki.
– Milyen anyagból vannak a szennyvíz csövek?
Kérdezzenek rá a tulajdonostól, mert régi eternit csövek elöregedtek, felületükön minden megragadhat, könnyen eltömődhetnek. Épületen kívül a narancssárga műanyag csövek strapabíróbbak a hasonló átmérővel rendelkező szürke színűeknél.
– Merre tartanak az ingatlanban a csővezetékek? Minden cső a WC felé tart, vagy külön-külön stranghoz vezet?
Kérdezzék meg az eladótól, hogy felújítás vagy esetleges probléma esetén a duguláselhárítónak át tudják adni az információt.
– Hol megy ki az ingatlanból a szennyvíz vezeték?
Minden információ fontos, mert nem mindegy hogy a nappali alatt, vagy esetleg hosszan a ház fala mentén vezetnek a csövek felújítás vagy probléma esetén.
– A kertben merre vezették a csőrendszert?
Jó tudni, mert Ön lehet, teljesen másképp rendezné át a kertet és az átalakítás során egy gép kárt tehet a csőben. Ha a házon kívül lett átjárhatatlan a csőrendszer, akkor a duguláshárításkor is segítéség ez a tudás. Woma, a kedvenc duguláselhárítást végző eszközünkkel a kinti tisztító nyílás felől tudunk segíteni. ( a kiemelt szövegre kattintva olvashatja el előnyeit ennek a gépnek ).
– Tisztító nyílások hol vannak?
Későbbiekben fontos lehet a tisztító nyílások elhelyezkedése, helyét érdemes megkérdezni és belenézni.
Az ingatlanon belül kell lennie egy tisztító nyílásnak, jobb esetben többnek is. Egynek mindenféle képen, mert ha a kerítésen belül van dugulás, az a tulajdonos problémája, ha az ingatlanon kívül, akkor az már a Vízművekhez tartozik. Ezeknek a tisztító nyílásoknak érdemes hozzáférhetőnek lenniük. Sajnos számos esetben azt tapasztaljuk, hogy nem tudják a lakók, hogy hol találhatóak, rosszabb esetben le lettek térkövezve. Ezek a tisztítónyílások, ha gond van, segíthetnek a probléma helyének meghatározásában és duguláselhárításkor a tisztításában.
– Ingatlan átvételekor érdemes ellenőrizni a működést?
Igen, érdemes. A mosogató, mosdó tálcákba engedett víz elvárt gyorsasággal folynak-e le és ha emésztő van, akkor ennek a mennyiségnek meg is kell jelennie ott.
Végezetül:
Kérdezzenek, kérdezzenek, mert az információ = tudás, mellyel saját életüket és a duguláselhárítók munkáját is megkönnyítik.
Duguláselhárító:
Pastrovics Szilárd
Telefon:
06-70-334-8204
Korrekt árakon, gyorsan és tisztán dolgozunk, mintha a probléma a saját otthonunkban lenne.
Weboldal:
www.dugulasvege.hu
